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Immobilien Wertgutachten

Gutachter - Immobilien Wertgutachten

Kurz erklärt:

Das Wertgutachten wird aufgrund einer umfangreichen Analyse erstellt

Durch ein Immobilien Wertgutachten ein Haus besser einschätzen können. Der Kauf eines Hauses ist ein geschäftlicher Vorgang, bei dem es in der Regel um eine größere Investition geht. Aus diesem Grund sind viele Überlegungen mit einer solchen Entscheidung verbunden.

Da gilt es beispielsweise, ein echtes „Wohlfühlobjekt“ zu finden, falls man selbst in das neue Haus einziehen möchte. Darüber hinaus sollte man die Preise im Blick behalten, die den aktuellen Immobilienmarkt bestimmen – schließlich möchte niemand ein Objekt für einen zu hohen Preis erwerben. Ähnliche Überlegungen stellt natürlich auch derjenige an, der sich auf der „Gegenseite“ des Kaufs befindet.

Wer einen Hausverkauf plant oder gar geschäftsmäßig mit Immobilien handelt, wird dem Thema Wertermittlung ebenso eine hohe Bedeutung beimessen. In der Regel wird sich der Verkäufer darum bemühen, alle Vorzüge des Hauses in den Vordergrund zu spielen und einen hohen Verkaufserlös zu erzielen.

Der Käufer dagegen hat gegenteilige Bestrebungen. Um ein objektives Bild zu erhalten, kann ein Gutachter der richtige Profi sein – und zwar sowohl für den Verkäufer eines Hauses als auch für dessen Käufer. Der Sachverständige oder Gutachter verfügt nicht nur über eine umfassende Marktkenntnis, sondern kennt sich auch mit der Immobilienbewertung und mit der professionellen Erstellung von Wertgutachten aus.

Vom Hausverkauf bis zur Einschätzung der Preise beim Kauf – was Immobilien Wertgutachten und andere Gutachterleistungen zum Thema Haus leisten

Ein Wertgutachten wird häufig auch als Immobiliengutachten bezeichnet. Im Fokus steht dabei die Wertermittlung, die zum Beispiel die Basis für einen erfolgreichen Hausverkauf oder für den Ankauf von Immobilien sein kann. Die Verkehrswertermittlung ist nach §194 des Baugesetzbuches geregelt. Dies bildet die Grundlage für alle Sachverständigen und Gutachter, die in diesem Bereich tätig sind. Neben Käufern und Verkäufern profitieren auch Makler, Notare und andere Immobilienprofis. Der Gutachter kann unter anderem dadurch behilflich sein, dass er folgende Aufgaben übernimmt:

  • Ermittlung der passenden Preise für Immobilien, die verkauft werden sollen – marktkonform und wirtschaftlich orientiert
  • Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie unter Berücksichtigung der Lage und des Zustandes, die das Haus prägen
  • Professionelles Arbeiten mit den gesetzlich vorgeschriebenen bzw. normierten Verfahren: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren
  • Beratung von Erben, wenn es um die Aufteilung von Erbwerten geht, bei denen Immobilien inklusive sind
  • Bewertung eines Hauses vor einem geplanten Kauf – zur Vorbereitung der Kaufentscheidung

Der richtige Gutachter oder Sachverständige erstellt Wertgutachten für Haus und Hof

Die richtigen Preise zu kennen, wenn man einen Immobilienkauf oder einen Hausverkauf plant, ist von essenzieller Bedeutung. Daher ist die Wertermittlung durch einen Gutachter eine übliche Maßnahme, auf die viele am Immobilienhandel beteiligte Personen zurückgreifen. Wer die Inanspruchnahme einer solchen Leistung plant, sollte sich unbedingt nach einem geeigneten Gutachter umsehen. Dieser sollte sich unbedingt mit dem Immobilienmarkt in der Region auskennen, in der sich das betreffende Objekt befindet.

Darüber hinaus sollte er Erfahrungen mit der spezifischen Art von Immobilien haben, um die es geht. So sind einige Gutachter beispielsweise auf Ein- oder auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert, während sich andere hervorragend mit der Bewertung von Büroimmobilien oder mit Wertgutachten für Industriegebäude und -grundstücke auskennen. Die aktuellen Referenzen der Experten werden auf Nachfrage sicherlich gerne genannt.

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